DPE 2020 - Immeuble collectif

Attention le guide CEREMA n'a pas été mis à jour suites aux évolutions réglementaires et s'écarte de la méthodologie mise en place par la DHUP

Vidéo de formation DPE/Etat Initial (12min) : https://www.liciel.fr/formation-video-module-dpe2020.html
Vidéo / Webinaire complet de formation Immeuble Complet (30min) : https://www.liciel.fr/formation-video-module-dpe2020-immeuble-complet.html

I.   Le DPE Immeuble

Il est possible de réaliser le repérage Immeubles Collectifs en suivant 2 méthodes possibles :

- Visite de tous les appartements (dans ce cas se référer à l'article DPE standard)
- Méthode échantillonnage (correspondant à une modélisation de l'immeuble en suivant un échantillon d'appartements visités)
Nous allons nous focaliser dans cet article au repérage via un échantillon. Notons que cette méthode est utilisable sur tout type de bâtiment, aucun critère de similarité ou d'homogénéité n'est requise.

Il est dans un premier temps nécessaire de cocher la case "utiliser la méthode échantillonnage".

Dans l'onglet suivant, il faudra procéder au remplissage des informations 1, 2 et cliquer sur le bouton 3.

Durant la première phase, vous devrez définir les appartements. Plus précisément, cliquez sur le bouton (1) pour charger votre liste de logement (il est possible de cliquer sur "Import Excel - Fichier à remplir" pour obtenir un modèle de fichier à compléter). Compléter alors le type d'appartement, l'étage et la propriété d'appartement visité ou non. Vous obtiendrez dans la liste du bas (2) un résumé de la qualité de l'échantillon.

La suite se passe dans la phase 2 (Enveloppe). Il est important de remplir la liste dans l'ordre (Étape 1) et de bien respecter les consignes mentionnées en texte noir. Si vous ne le faites pas, vous risquez de manquer des étapes et le calcul de l'échantillonnage (2) sera alors impossible. Le tableau bleu situé en partie 4 récapitule le calcul effectué pour déterminer le nombre de fenêtres présent sur l'ensemble de l'immeuble.

L'étape numéro 3 vous permettra de renseigner les systèmes des appartements visités (boutons 1). Dans le cas des systèmes individuel, nous vous recommandons très fortement de saisir un système par appartement et de ne pas les regrouper par systèmes identiques. En effet, le risque d'erreur est bien trop important par rapport au gain de temps que vous pourriez faire sur la saisie. Les résultats apparaitront directement en partie (2).

Au fur et à mesure que vous complétez les phases de repérages, vous pourrez constater que les éléments renseignés seront automatiquement ajoutés dans votre DPE :

Une fois l'étape 3 finalisée, votre DPE immeuble est terminé, vous pourrez l'envoyer à l'ADEME conventionnellement.

II.   Le DPE Appartement issu des données du DPE à l'immeuble

Contrairement à la réalisation des DPE Immeuble, cette étape est très restrictive. L’arrêté impose dans un premier temps que l'immeuble ait des caractéristiques de menuiseries, système de ventilation et chauffage similaire sur tous les appartements. De plus, dans le cas des systèmes de chauffages individuels, il est exigé que la gestion de ces systèmes soit homogène. Si ces critères ne sont pas remplis, il ne vous sera pas possible de réaliser le découpage en appartement. Ces critères sont à renseigner en partie (1). Une fois cela fait, il vous faudra compléter éventuellement (dans le cas de l'obligation d'utilisation des clefs de répartition : système de chauffage collectif avec comptage ou système individuel) l'outil de répartition par appartement (2). Un détail est exposé dans la partie suivante. Une fois les clefs de répartitions calculée, le logiciel vous donnera les résultats en partie (4). Notez que la partie 3 vous permettra d'envoyer à l'ADEME et d'imprimer vos rapports.

Dans la phase 3 vous devrez mettre en relation les appartements avec les parois déperditives. Il n'est pas nécessaire d'avoir les plans du fait qu'il n'est pas fait mention de surface à renseigner, seule une connaissance de l'implantation des appartements dans l'immeuble est nécessaire.

Notez également que vous disposez du bouton "Options" qui vous permettra de réaliser des copier-coller sur Excel par exemple pour dupliquer l'implantation des appartements du premier étage par exemple sur le second.